Новостройки Ярославля

Спецпредложения Все предложения
Жилой микрорайон "Московский квартал"

Застройщик: Группа компаний "Ярстройзаказчик"

Район: Фрунзенский

Адрес: г.Ярославль, территория, ограниченная ул.1-ая Приволжская, ул.Журавлева, Складским переулком, Суздальским шоссе

Срок сдачи: III квартал 2018 г.

от 1 413 000 за все за м2

Количество комнат:

С 1 2 3
ЖД Lime

Застройщик: Инвестиционно-строительная компания "ЖилСтройСити"

Район: Фрунзенский

Адрес: г.Ярославль, ул.Штрауса, д.47

Срок сдачи: IV квартал 2019 г.

от 2 115 000 за все за м2

Количество комнат:

1 2 3
Жилой квартал «Клевер Парк»

Застройщик: Группа компаний "Ярстройзаказчик"

Район: Дзержинский

Адрес: г.Ярославль, пересечение пер. Коммунаров и Тутаевского шоссе, дом №3

Срок сдачи: II квартал 2019 г.

от 1 458 000 за все за м2

Количество комнат:

1 2
Квартал на Большой Луговой

Застройщик: Строительный дом МЕНГЕЛЬ

Район: Фрунзенский

Адрес: г.Ярославль, ул.Большая Луговая

Срок сдачи: Несколько строений

от 1 800 000 за все за м2

Количество комнат:

1 2 3
ЖК Квартал-18. пос.Ивняки

Застройщик: ООО "Квартал-18"

Адрес: Ярославский район, пос.Ивняки, ул.Новоселов

Срок сдачи: I квартал 2019 г.

от 1 155 180 за все за м2

Количество комнат:

1 2
Жилой квартал ЭКОГОРОД

Застройщик: Новый дом, группа компаний

Район: Заволжский

Адрес: Ярославский район, Пестрецовский с/о, п.Красный Бор

Срок сдачи: III квартал 2018 г.

от 1 330 000 за все за м2

Количество комнат:

С 1 2 3 4

Обзор жилых комплексов: выбор широкий — цены разные

Жилые комплексы Ярославля возводятся с учетом требований к сохранности уникального историко-архитектурного центра города. Застраиваются преимущественно северо-западная и южная окраины города, этому способствует сложившаяся транспортная структура. Поскольку месторасположение — один из самых важных факторов выбора, удобнее рассмотреть их по территориальному принципу. 

Центр: Кировский, Ленинский и Красноперекопский районы

Для тех, кто мечтает жить в окружении очаровательной русской старины — выбор невелик, застройка старой части города практически не ведется. Исключение — ЖМ «Центральный» на улице Победы, где возводится 10-этажный дом. Стоимость 1-комнатной квартиры в нем около 3 млн., 3-комнатной — свыше 5 млн. рублей.

В Ленинском районе остались единичные предложения 2-3 квартир в сданном ЖК «Фурманова» (от 4, 1 млн. рублей), и возводится 17-этажный дом на улице Угличской со сроком сдачи в 1 квартале 2016 года. Больше жилья строится в Красноперекопском районе, это дома повышенной комфортности на улице 8 Марта (ЖК " Весенний", "Рояль", "Европейский"). Из ближайших к центру предложений премиум класса выделяется «Медовый дом»: 5- этажное здание на Б.Федоровской, где всего 44 квартиры. Стоимость 1-комнатной –2 948 000 рублей (44,5 м2).

Лидеры предложений: Дзержинский и Фрунзенский районы

Оба района активно развиваются, полностью соответствуют современным градостроительным требованиям: широкие проспекты и улицы, многоэтажные дома, хорошие дворовые территории, возведение объектов социальной инфраструктуры: детсадов, школ, торговых центров — одновременное с жилыми массивами. Преимущество Дзержинского — демократичные цены, обусловленные применением типовых проектов и небольшой площадью квартир.

Наиболее активно застраивается южный Фрунзенский район. На его территории действуют десятки застройщиков. Однокомнатная квартира в 18-этажном доме ЖК «Панорама» от одного и того же застройщика СК «Прогресс» — в среднем на 20% выше, чем в ЖК "Павловский" (северо-запад). Преимущество — множество и разнообразие предложений: от жилья эконом класса до элитного класса.

В типовые проекты вносятся изменения, повышающие комфортность и привлекательность дома. Это оборудованные места для хранения на лестничных площадках, улучшенная отделка подъездов, входных зон. Квартиры сдаются с бюджетной отделкой, или под самостоятельную финишную отделку. Ниже приводится сравнительная таблица цен на популярные новостройки Ярославля.

Квартиры в ЖКПлощадь, кв.м./Цена, руб.
  Дзержинский Фрунзенский
1-комнатные 27,3 — 40,5 1 350 000 — 1 958 000 37,60 — 45,8 2 103 920 — 2 910 205
2-комнатные 45,0 — 77,1 2 247 560 — 2 925 000 60,8 — 79,4 3 406 480 — 4 844 620
3-комнатные 71,5 — 83,8 3 175 560 — 4 530 000 79,4 — 102,0 4 444 720 — 6 230 540

Левобережье: Заволжский район

Эта часть города получила импульс к развитию после ввода в эксплуатацию Юбилейного моста. В настоящее время предлагается доступное жилье:

  • на улице Тверицкой: 1 950 520 — 4 476 160 рублей;
  • пос. «Маяковский»: 1 823 640 — 2 655 240 рублей;
  • ЖК «Яковлевская слобода»: 1 745 100 640 — 2 315 270 рублей.

Таким образом, основные жилые комплексы Ярославля сосредоточены на южной и северной окраинах города. Выбор между ними зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей покупателя.