Электронная закладная позволит оформлять ипотеку онлайн

16 августа 2018 Новости Портала

Благодаря изменениям в законодательстве, на территории Российской Федерации вводится электронная закладная. Применение этого инструмента упростит процесс кредитования и сэкономит время клиентов, ведь сейчас им приходится помимо банка посещать многофункциональный центр для сдачи и получения закладной. Помимо этого, при использовании данного инструмента не требуется обращение с заявлением об аннулировании закладной при погашении регистрационной записи об ипотеке. В перспективе данная технология даст возможность перейти на оформление ипотеки онлайн.
Что же представляет собой этот инструмент? Электронная закладная - бездокументарная ценная бумага, по которой права на исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой и на получение в залог ипотечного имущества, закрепляются электронным документом. В ней содержатся данные о заемщике и залогодателе, месте и дате заключения договора кредитования, залоговом имуществе, сумме и сроке кредита. Она повторяет бумажный документ.
Составление такой закладной производится на портале госуслуг или Росреестра. Далее на документ ставится электронная подпись залогодателя и заемщика, а после проверки и подпись государственного регистратора. Затем закладная передается в депозитарий через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Конечно, не стоит ожидать быстрого внедрения данной технологии. На данный момент банки имеют право оформлять электронные закладные, но массовое использование этого инструмента планируется в 2019 году. Сейчас же проводятся пилотные проекты в крупных ипотечных структурах. В переходном периоде заемщик будет иметь право выбора в электронной или бумажной форме составлять закладную.

1459866833.jpg

← Список новостей