Объем выдачи ипотеки в первом квартале 2016 года почти достиг рекордного уровня 2014 года

11 мая 2016 Новости Портала

За первый квартал текущего года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 323,1 млрд рублей, это почти на 50% превышает показатели сравнимого периода прошлого года (217,2 млрд рублей). По сравнению же с рекордным I кварталом 2014 года объемы рублевой ипотеки снизились всего на 3%. На данную статистику безусловно повлиял тот факт, что в начале 2015 года рынок ипотеки был практически парализован резким ростом ключевой ставки, а значит и стоимости кредитов. В то же время в начале 2016 года нетипично высокий спрос был спровоцирован фактором неизвестности дальнейшей судьбы государственной программы софинансирования ипотеки.

Валютная ипотека также присутствует, несмотря на захватывающие перипетии валютных заемщиков за последние 1,5 года, хотя объемы ее резко снизились: за январь-март 2016 года выдано ипотеки в валюте на сумму 284 млн в рублевом эквиваленте, это в 3,5 раза меньше, чем в 2015 году и в 6 раз меньше, чем в 2014 году (за сопоставимый период). В натуральном выражении снижение еще более заметно: если в первом квартале 2014 года было выдано 216 валютных кредитов, то уже год назад всего 24, а в январе-марте текущего года - всего 11. Увеличение среднего размера валютного кредита, говорит о том, что к данному виду ипотеки, очевидно, прибегают уже только состоятельные люди, имеющие доход в валютном эквиваленте.

%gallery455%

Просроченная задолженность также растет: общая сумма "просрочки" по всем видам кредитов выросла за первый квартал 2016 года на 4,7% и теперь составляет 69,3 млрд рублей. Совокупный ипотечный портфель также вырос, до 4 трлн 88,9 млрд рублей, рост составил 2,7%.

Выросла и средневзвешенная ставка по ипотеке: в марте она составляет 12,86% годовых (для сравнения, средневзвешенный показатель февраля 2016 года - 12,1%, января - 12,51%), таким образом, ставка сегодня сопоставима с уровнем конца 2014 года (12,85% в октябре 2014 года).
 
Между тем, эксперты полагают, что рост выдачи ипотеки не ограничится первым кварталом, нечто подобное может повториться в конце 2016 года, когда будет заканчиваться пролонгированный срок действия программы господдержки ипотечного кредитования. Программа продлена до 31 декабря 2017 года, и это решение стабилизировало повышенный спрос на рынке. Однако, если правительство в конце года вновь будет затягивать с принятием решения о дальнейшей судьбе программы, как это было в феврале 2016 года, девелоперы и риэлторы вполне могут ожидать нового всплеска активности покупателей, желающих воспользоваться льготными условиями кредитования.
← Список новостей