Утвержден регламент ипотечного кредитования деревянных домов: детали и подробности

23 марта 2018 Новости Портала

"Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!" После долгих двух лет обсуждений, корректировок и внесения исправлений в законопроект, в Постановлении №259 от 15.03.2018 года Правительство утвердило регламент ипотечного кредитования на приобретение объектов недвижимости из дерева.

В чем преимущество "деревянной ипотеки"
Согласно новым правилам, госдотации по, так называемой, "деревянной ипотеке" будут оформляться не на конкретных физических лиц, а на банки. А вот конечными получателями льготного кредитования будут граждане, которым этот специализированный кредитный продукт будет предоставляться по пониженным ставкам. То есть, если взять условную среднюю ставку банковских займов, выдаваемых на приобретение деревянных домов, в размере 15% годовых, то в новых условиях для клиентов кредитного института, она составит 10%.

"Спешите успеть" - период действия льготного кредитования ограничен
Новая пониженная ставка будет действовать ограниченный период времени. Согласно условиям этой программы государственную поддержку можно будет использовать при оформлении кредитов только на протяжении 6 месяцев в период с 1 апреля по 30 ноября 2018 года. Максимальная величина займа на строительство деревянного дома составляет 3,5 млн. рублей. Такое ограничение определено исходя из среднеарифметической величины рыночных цен на деревянные дома площадью 100-130 кв.м., которая составляет около 2,5 млн. рублей.

Условия оформления кредита на деревянный дом
В качестве обеспечения для такого вида займов правила предусматривают другое (иное) имущество заемщика, а, значит, "деревянная ипотека" в перспективе станет одним из видов классических залоговых кредитов. Минимальный первоначальный взнос согласно регламенту установлен на границе 10% стоимости объекта кредитования. В сравнении со условиями стандартной ипотеки, которая оформляется на дома под 40-50%, кредиты на деревянные строения выглядят более привлекательными.

Еще один важный момент, который стоит учесть: деревянные дома в кредит оформлять можно только, если покупка совершена у прямого изготовителя. Причем оборот таких производителей должен быть выше минимального законодательно установленного порога в 200 млн. рублей. Пока не определено кто и в каком виде должен предоставлять потенциальному получателю займа перечень компаний, соответствующих новым нормам закона, но в ближайшее время это несоответствие будет урегулировано.

← Список новостей